{"id":5195,"date":"2025-07-29T12:19:56","date_gmt":"2025-07-29T16:19:56","guid":{"rendered":"https:\/\/cfee.org\/?p=5195"},"modified":"2025-07-29T12:26:59","modified_gmt":"2025-07-29T16:26:59","slug":"arc-tirez-le-meilleur-parti-de-votre-compte-depargne-libre-dimpot-pour-lachat-dune-premiere-propriete","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cfee.org\/fr\/arc-tirez-le-meilleur-parti-de-votre-compte-depargne-libre-dimpot-pour-lachat-dune-premiere-propriete\/","title":{"rendered":"ARC &#8211; Tirez le meilleur parti de votre compte d\u2019\u00e9pargne libre d\u2019imp\u00f4t pour l\u2019achat d\u2019une premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"https:\/\/cfee.org\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/ARC.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-5201 size-full\" src=\"https:\/\/cfee.org\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/ARC.png\" alt=\"\" width=\"690\" height=\"97\" srcset=\"https:\/\/cfee.org\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/ARC.png 690w, https:\/\/cfee.org\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/ARC-300x42.png 300w, https:\/\/cfee.org\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/ARC-237x33.png 237w, https:\/\/cfee.org\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/ARC-200x28.png 200w, https:\/\/cfee.org\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/ARC-275x39.png 275w, https:\/\/cfee.org\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/ARC-474x67.png 474w, https:\/\/cfee.org\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/ARC-384x54.png 384w\" sizes=\"auto, (max-width: 690px) 100vw, 690px\" \/><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">Un <a href=\"https:\/\/www.canada.ca\/fr\/agence-revenu\/services\/impot\/particuliers\/sujets\/compte-epargne-libre-impot-achat-premiere-propriete.html?utm_content=2025-07-29_0099&amp;utm_term=FHSA_Outreach\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">compte d\u2019\u00e9pargne libre d\u2019imp\u00f4t pour l\u2019achat d\u2019une premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9<\/a> (CELIAPP) vous permet d\u2019\u00e9pargner pour une habitation admissible avec une croissance libre d\u2019imp\u00f4t et des cotisations d\u00e9ductibles d\u2019imp\u00f4t, ce qui en fait une excellente option pour les acheteurs potentiels d\u2019une premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">Cependant, il est important de vous assurer que vous ne cotisez pas en trop dans votre CELIAPP. Si vous le faites, une partie de la croissance libre d\u2019imp\u00f4t que vous g\u00e9n\u00e9rez pourrait tout de m\u00eame servir \u00e0 payer de l\u2019imp\u00f4t!<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">Voici quelques conseils pour tirer le meilleur parti de votre CELIAPP et \u00e9viter les erreurs co\u00fbteuses :<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><strong>Assurez-vous d\u2019\u00eatre admissible<\/strong><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li>Les CELIAPP sont destin\u00e9s aux personnes qui \u00e9pargnent pour leur premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9; c\u2019est dans le nom! Vous pouvez ouvrir un compte seulement si vous \u00eates un r\u00e9sident adulte du Canada et un <a href=\"https:\/\/www.canada.ca\/fr\/agence-revenu\/services\/impot\/particuliers\/sujets\/compte-epargne-libre-impot-achat-premiere-propriete\/ouvrir-vos-celiapp.html?utm_content=2025-07-29_0100&amp;utm_term=FHSA_Outreach#h-1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">acheteur d\u2019une premi\u00e8re habitation<\/a>.\n<ul>\n<li><strong>Conseil d\u2019expert :<\/strong> Pour \u00eatre consid\u00e9r\u00e9 comme un acheteur d\u2019une premi\u00e8re habitation, vous ne devez pas avoir v\u00e9cu dans une habitation dont vous \u00e9tiez propri\u00e9taire ou copropri\u00e9taire au cours des quatre derni\u00e8res ann\u00e9es. Si vous avez un \u00e9poux ou un conjoint de fait, vous ne devez pas non plus avoir v\u00e9cu dans une habitation qui lui appartient.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\"><strong>Connaissez vos droits de participation<\/strong><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li>Les droits de participation repr\u00e9sentent le montant maximal que vous pouvez cotiser \u00e0 votre CELIAPP au cours d\u2019une ann\u00e9e donn\u00e9e. Lorsque vous ouvrez votre premier CELIAPP, vos droits de participation sont de 8 000 $.\n<ul>\n<li><strong>Conseil d\u2019expert :<\/strong> Contrairement \u00e0 un <a href=\"https:\/\/www.canada.ca\/fr\/agence-revenu\/services\/impot\/particuliers\/sujets\/compte-epargne-libre-impot.html?utm_content=2025-07-29_0101&amp;utm_term=FHSA_Outreach\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">compte d\u2019\u00e9pargne libre d\u2019imp\u00f4t<\/a>, vos droits de participation \u00e0 un CELIAPP commencent seulement lorsque vous ouvrez officiellement votre premier compte aupr\u00e8s de votre institution financi\u00e8re.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>Vous pouvez participer \u00e0 votre CELIAPP en versant des cotisations \u00e0 partir de votre revenu ou d\u2019autres sources, ou vous pouvez effectuer des transferts \u00e0 partir de votre r\u00e9gime enregistr\u00e9 d\u2019\u00e9pargne-retraite (REER).\n<ul>\n<li><strong>Conseil d\u2019expert :<\/strong> Peu importe la fa\u00e7on dont vous choisissez de participer, les droits de participation \u00e0 votre compte pour la premi\u00e8re ann\u00e9e sont de 8 000 $.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>Chaque ann\u00e9e apr\u00e8s l\u2019ouverture de votre compte, vous aurez 8 000 $ de droits de participation, \u00e0 condition de respecter votre plafond de cotisation chaque ann\u00e9e. Le plafond \u00e0 vie pour les CELIAPP est de 40 000 $. Si vous n\u2019utilisez pas la totalit\u00e9 de vos droits de participation pour l\u2019ann\u00e9e au plus tard le 31 d\u00e9cembre, vous pourriez \u00eatre en mesure d\u2019utiliser l\u2019autre partie l\u2019ann\u00e9e suivante.<\/li>\n<li>Vous pouvez ouvrir plus d\u2019un CELIAPP, mais avoir plusieurs comptes ne signifie pas que vous aurez des droits de participation suppl\u00e9mentaires. Le total de vos droits de participation pour l\u2019ensemble de vos CELIAPP sera toujours de 8 000 $ la premi\u00e8re ann\u00e9e. Vous pourrez ensuite cotiser un montant suppl\u00e9mentaire de 8 000 $ chaque ann\u00e9e, tant que vous respectez votre plafond, jusqu\u2019\u00e0 un maximum \u00e0 vie de 40 000 $.<\/li>\n<li>Lorsque vous aurez produit votre d\u00e9claration de revenus pour l\u2019ann\u00e9e o\u00f9 vous avez ouvert votre premier CELIAPP, vous pourrez consulter un relev\u00e9 sur votre avis de cotisation qui vous indiquera le montant de vos droits de participation. Vous pouvez \u00e9galement trouver ce relev\u00e9 dans votre <a href=\"https:\/\/www.canada.ca\/fr\/agence-revenu\/services\/services-electroniques\/services-ouverture-session-arc.html?utm_content=2025-07-29_0102&amp;utm_term=FHSA_Outreach\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">compte de l\u2019ARC<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\"><strong>\u00c9vitez de cotiser en trop<\/strong><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li>La cotisation en trop se produit lorsque le total de vos cotisations ou de vos transferts dans vos CELIAPP au cours d\u2019une ann\u00e9e d\u00e9passe vos droits de participation pour l\u2019ann\u00e9e.\n<ul>\n<li><strong>Conseil d\u2019expert :<\/strong> Tout montant qui d\u00e9passe vos droits de participation est appel\u00e9 \u00ab montant exc\u00e9dentaire \u00bb et peut \u00eatre imposable.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>Si vous cotisez en trop, cela a une incidence sur vos droits de participation pour l\u2019ann\u00e9e suivante. Tout montant exc\u00e9dentaire r\u00e9duira vos droits de participation pour l\u2019ann\u00e9e suivante. Par exemple, si vous avez ouvert un CELIAPP en 2024 et cotis\u00e9 10 000 $, vos droits de participation pour 2025 seront seulement de 6 000 $.<\/li>\n<li>N\u2019attendez pas \u00e0 la derni\u00e8re minute! Vous devrez payer des imp\u00f4ts sur tout montant exc\u00e9dentaire que vous avez dans votre CELIAPP chaque mois. Agissez rapidement pour r\u00e9gler la situation; gardez la croissance de vos placements \u00e0 l\u2019abri de l\u2019imp\u00f4t! Vous trouverez plus de renseignements \u00e0 ce sujet ci-dessous.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\"><strong>Agissez rapidement pour corriger votre cotisation exc\u00e9dentaire<\/strong><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li>Si vous avez vers\u00e9 des cotisations \u00e0 votre CELIAPP \u00e0 partir de vos revenus ou d\u2019autres sources, vous pouvez effectuer un retrait d\u00e9sign\u00e9 pour r\u00e9duire l\u2019exc\u00e9dent et ramener votre compte dans la limite du plafond annuel.\n<ul>\n<li><strong>Conseil d\u2019expert :<\/strong> Pour effectuer un retrait d\u00e9sign\u00e9, remplissez le <a href=\"https:\/\/www.canada.ca\/fr\/agence-revenu\/services\/formulaires-publications\/formulaires\/rc727.html?utm_content=2025-07-29_0103&amp;utm_term=FHSA_Outreach\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">formulaire RC727<\/a> et remettez-le \u00e0 votre institution financi\u00e8re.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>Si vous avez transf\u00e9r\u00e9 des fonds de votre REER \u00e0 votre CELIAPP, vous pouvez effectuer un transfert d\u00e9sign\u00e9 pour retourner le montant exc\u00e9dentaire \u00e0 votre REER.\n<ul>\n<li><strong>Conseil d\u2019expert :<\/strong> Pour effectuer un transfert d\u00e9sign\u00e9, vous devez \u00e9galement remplir le <a href=\"https:\/\/www.canada.ca\/fr\/agence-revenu\/services\/formulaires-publications\/formulaires\/rc727.html?utm_content=2025-07-29_0103&amp;utm_term=FHSA_Outreach\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">formulaire RC727<\/a> et le remettre \u00e0 votre institution financi\u00e8re.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>Vous pouvez \u00e9galement \u00e9liminer l\u2019exc\u00e9dent de votre CELIAPP en retirant ce montant, mais ce retrait sera consid\u00e9r\u00e9 comme un retrait imposable. Comme son nom l\u2019indique, cela signifie que vous devez payer l\u2019imp\u00f4t sur le revenu sur le montant que vous retirez, car il est consid\u00e9r\u00e9 comme un revenu.<\/li>\n<li>Si vous avez un montant exc\u00e9dentaire dans votre CELIAPP, vous devez le d\u00e9clarer en remplissant le <a href=\"https:\/\/www.canada.ca\/fr\/agence-revenu\/services\/formulaires-publications\/formulaires\/rc728.html?utm_content=2025-07-29_0104&amp;utm_term=FHSA_Outreach\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">formulaire RC728<\/a> et le <a href=\"https:\/\/www.canada.ca\/fr\/agence-revenu\/services\/formulaires-publications\/formulaires\/rc728-sch-a.html?utm_content=2025-07-29_0105&amp;utm_term=FHSA_Outreach\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">formulaire RC728-SCH-A<\/a> pour d\u00e9terminer le montant d\u2019imp\u00f4t que vous devrez payer. Si vous ne produisez pas ces formulaires \u00e0 temps, l\u2019Agence du revenu du Canada (ARC) pourrait vous envoyer un avis de cotisation.\n<ul>\n<li><strong>Conseil d\u2019expert :<\/strong> Inscrivez-vous aux avis par courriel dans votre compte de l\u2019ARC pour \u00eatre avis\u00e9 chaque fois que l\u2019ARC vous envoie du courrier.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\"><strong>Utilisez les outils d\u2019estimation de l\u2019ARC pour le CELIAPP<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">Il existe deux <a href=\"https:\/\/www.canada.ca\/fr\/agence-revenu\/services\/impot\/particuliers\/sujets\/compte-epargne-libre-impot-achat-premiere-propriete\/estimations-celiapp.html?utm_content=2025-07-29_0106&amp;utm_term=FHSA_Outreach\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">outils d\u2019estimation pour le CELIAPP<\/a>. Le premier vous donne une id\u00e9e du montant que vous pourriez \u00e9conomiser pour une mise de fonds, y compris la croissance possible de vos placements. Le deuxi\u00e8me analyse les \u00e9conomies d\u2019imp\u00f4t que vous pourriez r\u00e9aliser, en fonction de votre revenu imposable annuel et de votre province ou territoire de r\u00e9sidence. Des caract\u00e9ristiques y ont \u00e9t\u00e9 int\u00e9gr\u00e9es pour tenir compte de la limite annuelle de 8 000 $ et du plafond \u00e0 vie de 40 000 $. Ce sont d\u2019excellents outils \u00e0 essayer lors de la planification de votre participation \u00e0 un CELIAPP.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><strong>Vous voulez en savoir plus?<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: left;\">Les <a href=\"https:\/\/www.canada.ca\/fr\/agence-revenu\/services\/impot\/particuliers\/sujets\/compte-epargne-libre-impot-achat-premiere-propriete\/statistiques-celiapp.html?utm_content=2025-07-29_0107&amp;utm_term=FHSA_Outreach\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">statistiques du CELIAPP<\/a> pour 2023 se trouvent sur Canada.ca, y compris le nombre de personnes qui ont ouvert un compte, le solde moyen et la valeur totale de tous les comptes actifs. Les donn\u00e9es pour l\u2019ann\u00e9e d\u2019imposition 2024 sont en cours de traitement et seront ajout\u00e9es sur cette page lorsqu\u2019elles seront disponibles.<\/li>\n<li style=\"text-align: left;\">Pour plus de d\u00e9tails, consultez la <a href=\"https:\/\/www.canada.ca\/fr\/agence-revenu\/services\/impot\/particuliers\/sujets\/compte-epargne-libre-impot-achat-premiere-propriete.html?utm_content=2025-07-29_0099&amp;utm_term=FHSA_Outreach\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">page sur le CELIAPP<\/a> sur Canada.ca.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\"><strong>Soyez branch\u00e9<\/strong><\/p>\n<p>Pour savoir ce qu\u2019il y a de nouveau \u00e0 l\u2019Agence du revenu du Canada :<\/p>\n<ul>\n<li>suivez-la sur <a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/AgenceRevCan\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Facebook<\/a>;<\/li>\n<li>suivez-la sur X \u00e0 <a href=\"https:\/\/x.com\/AgenceRevCan\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">@AgenceRevCan<\/a>;<\/li>\n<li>suivez-la sur <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/company\/cra-arc\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">LinkedIn<\/a>;<\/li>\n<li>suivez-la sur <a href=\"https:\/\/www.instagram.com\/agencerevcan\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instagram<\/a>;<\/li>\n<li>abonnez-vous \u00e0 une de ses <a href=\"https:\/\/www.canada.ca\/fr\/agence-revenu\/nouvelles\/services-electroniques\/listes-envois-electroniques-agence-revenu-canada\/abonnement-a-liste-envois-electroniques-agence-revenu-canada.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">listes d\u2019envoi \u00e9lectronique<\/a>;<\/li>\n<li>ajoutez ses <a href=\"https:\/\/www.canada.ca\/fr\/agence-revenu\/services\/services-electroniques\/fils.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">fils RSS<\/a> \u00e0 votre lecteur de nouvelles;<\/li>\n<li>regardez ses vid\u00e9os sur l\u2019imp\u00f4t sur <a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/user\/AgenceRevCan\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">YouTube<\/a>.<\/li>\n<li>\u00e9coutez son balado <a href=\"https:\/\/www.canada.ca\/fr\/agence-revenu\/nouvelles\/bibliotheque-multimedia-arc\/balados.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Imp\u00f4logie<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/cfee.org\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/SDM_FHSAoverparticipation_ForOutreach_BIL-FR.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">T\u00e9l\u00e9charger la version PDF<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un compte d\u2019\u00e9pargne libre d\u2019imp\u00f4t pour l\u2019achat d\u2019une premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9 (CELIAPP) vous permet d\u2019\u00e9pargner pour une habitation admissible avec une croissance libre d\u2019imp\u00f4t et des cotisations d\u00e9ductibles d\u2019imp\u00f4t, ce qui en fait une excellente option pour les acheteurs potentiels d\u2019une premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9. 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